30家房企前两月销售同比降19% 近9成销售额下滑_房产_财经
(原标题:30家房企前两月出售5525亿元同比降19% 近九成房企出售额同比下滑-证券日报网)线下售楼处简直全线停摆的2月份,将房企出售成绩拉进了低谷。即便单个房企转战线上卖房,但仍难扭转颓势。到3月12日,据华夏地产研讨中心提供给《证券日报》记者的计算数据显现,2020年前两个月,已发布出售成绩的30家上市房企签约出售额算计达5525亿元,同比下降19%。《证券日报》记者注意到,30家房企中,仅有4家出售额同比上涨,从8%到66%不等,其他26家悉数同比下滑,占比挨近九成。因为网签数据的滞后性,2月份实践出售额或许更低,在3月份出售成绩中将有所体现,部分企业乃至现已开端1元订房、10元订房,可见其求生欲现已很强了。华夏地产首席分析师张大伟在承受《证券日报》记者采访时表明,3月份复工以来,线下售楼处敞开,估计将有一批性价比较高的项目成交,跟着各大城市复工加速,到时楼市成交将逐步康复。房企出售额骤降出售成绩腰斩,这是不少房企2月份的成绩单。依据克而瑞监测数据显现,2月份单月,TOP100房企完成全口径出售金额3243.3亿元,环比下降43.8%,同比下降37.9%,创下了近几年来单月出售的最低纪录。早年两月的累计出售金额来看,百强房企全体的成绩规划同比下降23.8%。其间,有超多半的百强房企2月份单月和累计成绩同比双降,近六成房企单月成绩同比降幅超越50%。此外,前两月出售过百亿元的房企仅有20余家,较去年同期的30余家大幅削减。但在这场房企自救举动中,仍然有一些企业首先拿到了好成绩,办法是建立线上售楼处,打折促销,全员出售,典型企业比方恒大。2月份,恒大完成全口径出售额465亿元,一举超越碧桂园、万科成为业界榜首,且成为前十房企中仅有的出售额同比正增加的房企,这与其在后半月的高调造势促销不无关系。尔后,据克而瑞计算,现在TOP200房企中已有143家房企活跃重启或敞开了线上售楼处。其间,TOP100以内房企建议线上售楼处的达92家,TOP100到TOP200之间房企有51家。恒大等单个企业体现相对好,得益于在线买卖形式,特别扣头力度大的项目。易居研讨院智库中心研讨总监严跃进向《证券日报》记者表明,从实践状况看,大都房企的在线买卖转化率一般,成交的多是春节前即看过房子的。一般来说,线上看房带来的转化率在10%左右,五六单中成交一单的状况并不多。某房企营销人士向《证券日报》记者表明,此次疫情给房企出售带来的影响是困难且伴有阵痛的,估计3月份出售仍难以全面复苏,或许二季度才干带来好转。20家房企忙抄底补仓出售额遇冷之际,有些房企正在押宝商场需求反弹及相关调控方针的放松,瞄准土地商场补仓。实践上,2月份以来,全国多地先后发布不同程度的房产调控新政,首要包含下降首付份额、减轻房企压力、推迟公积金月供等手法。最新的音讯是,一线城市深圳推出重磅行动来给房企减压。3月11日,深圳市住宅和建设局发布《关于应对新冠肺炎疫情支撑房地产企业加速复工复产的若干办法》,提出具有房地产开发一级资质的企业,在确保工程质量、工程进度、修建工程款等项目相关费用如期足额付出前提下,可向监管银行请求冻结不超越预售资金总额的20%。随同方针频出的是,各地政府正在加速向商场推地,确保一季度的卖地收入。据华夏地产计算显现,今年前两月50大城市算计卖地5180亿元,同比上涨4.1%。其间,香港置地联合体以310.5亿元拍下上海新地王。据悉,在成交总价TOP10城市中,上海、北京增速分别为112%、14%;二线城市温州、南京增幅较大。而买单的房企,则多是现金流富余的国企央企。据华夏地产研讨中心提供给《证券日报》记者的计算数据显现,到3月12日,全国有20家房企忙着在土地商场抄底拿地,每家权益拿地金额都超越了20亿元。疫情期敢拿地的房企都是资金链相对不严重的企业,对大部分企业来说,2月份卖房暂时停摆,现金流压力较大,一般会在土地商场退避,但这也是现金流较好企业的抄底补仓好时机。张大伟向《证券日报》记者表明,若方针有所放松,这些活跃拿地企业或许就有时机完成弯道超车。来历:证券日报